7.2強震猛搖各地仍餘震不斷！Kson總長發文關心：臺灣還好嗎？
圖／X@ksononair、YouTube@kson ONAIR
臺灣今（3日）上午 7 時 58 分於花蓮地區發生規模 7.2 強震，全臺有感且餘震不斷，臺灣地震等字詞也登上日本 X（舊稱推特）趨勢。
過去曾來臺舉辦見面會的 VShojo Japan 總長 Kson 稍早發文詢問「臺灣還好嗎？」許多臺灣觀衆也在貼文下方留言報平安，並感謝總長的關心。
Kson 過去曾多次造訪臺灣，並在直播中提到自己相當喜愛臺灣零食乖乖，流着臺灣阿嬤血液的觀衆們紛紛獻上乖乖以及相關周邊分享給總長。甚至連乖乖公司都知道了總長的愛好，一舉成爲見面會的贊助單位。也因爲 Kson 的推廣，讓乖乖在 VTuber 界有着一定的知名度，也算是另類的乖乖代言人。
圖／YouTube@kson ONAIR
這次 Kson 主動發文關心臺灣之舉，讓許多觀衆感到相當暖心，並在貼文下方給予迴應「感謝你的關心」、「雖然很震撼但還好自己並無大礙」、「臺北一切安好，但是花蓮有很多建築物倒了」、「我和女友的房間淹水了，但還好沒事！謝謝你的慰問」。
湖南湘潭公積金新政：提高個貸倍數至16倍，大學生可貸額度上浮30%
3月31日，據湘潭市住房公積金管理中心消息，湘潭市對部分住房公積金繳存和使用政策進行調整，該政策自2024年4月1日起實施，有效期一年。其中提出，取消“靈活就業人員繳存住房公積金需繳納靈活就業人員基本養老保險費1年（含）以上”的限制條件；住房公積金貸款額度計算公式中，借款申請人和共同借款申請人住房公積金繳存餘額之和的倍數由原12倍調整爲16倍；全日制大專學歷以上大學畢業生，符合我市住房公積金貸款申請條件，畢業5年內首次在湘潭購買自住住房的，住房公積金貸款額度按可貸額度上浮30%。
湘潭市住房公積金管理委員會關於調整部分住房公積金繳存和使用政策的通知
各住房公積金繳存單位、繳存人：
爲進一步擴大住房公積金制度覆蓋面，更好地滿足繳存職工及靈活就業人員家庭剛性和改善性住房需求，促進我市房地產市場平穩健康發展，現對我市部分住房公積金繳存和使用政策進行調整，具體調整內容如下：
一、取消“靈活就業人員繳存住房公積金需繳納靈活就業人員基本養老保險費1年（含）以上”的限制條件；
二、提高貸款額度計算公式中的個貸倍數。住房公積金貸款額度計算公式中，借款申請人和共同借款申請人住房公積金繳存餘額之和的倍數由原12倍調整爲16倍；
三、提高保底貸款額度。將原“可貸額度低於20萬且未辦理購買自住住房提取住房公積金的，可按20萬計算”調整爲“可貸額度低於30萬且未辦理購買自住住房提取住房公積金的，可按30萬計算”；
四、全日制大專學歷以上大學畢業生，符合我市住房公積金貸款申請條件，畢業5年內首次在湘潭購買自住住房的，住房公積金貸款額度按可貸額度上浮30%；
五、落實國家生育政策。將原“按國家政策生育三孩的繳存職工家庭申請住房公積金貸款購房的，最高可貸額提高至90萬元”調整爲“按國家政策生育二孩的繳存職工家庭申請住房公積金貸款購房的，最高可貸額提高至80萬元；按國家政策生育三孩的繳存職工家庭申請住房公積金貸款購房的，最高可貸額提高至90萬元”。
本通知自2024年4月1日起實施，有效期一年。凡以前規定與本通知不相符的，按本通知執行。
湘潭市住房公積金管理委員會
2024年3月28日
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觀點網訊：3月28日，香港特區政府宣佈，新一批綠置居計劃即日起接受申請，截止日期爲4月17日晚7時。此次計劃預計第二季度進行電腦隨機抽籤，第三、四季度進行選樓。本批綠置居包括長沙灣麗玥苑新建的2300餘個單位，面積從280平方呎至646平方呎不等，其中大單位77個，設有2個衛生間，爲綠置居項目首次推出此類單位。同時，還有約200個重售單位來自鑽石山啓鑽苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑等地，以及約40個租置計劃的回收單位。
今期綠置居單位以市價52折出售，麗玥苑單位售價在154萬至461萬港元之間；其他未售出及重售單位售價在87萬至339萬港元；租置單位定價則在14萬至128萬港元。早上已有市民前往觀塘房委會辦事處查看單位模型並提交申請。
福州住房公積金中心網站3月27日消息，福州住房公積金管理委員會印發《福州住房公積金管理委員會關於優化部分住房公積金政策的通知》。《通知》自4月1日起施行，有效期5年，相關文件與《通知》不符的，以《通知》爲準。《通知》顯示，爲做大城市人口規模，打造千萬級人口城市，更好滿足多子女家庭剛性和改善性住房需求，進一步減輕繳存職工購房還貸壓力，發揮住房公積金保障作用，結合福州實際，制定優化部分住房公積金政策措施。
本文源自金融界AI電報
高雄街景。圖／東森房屋提供
近幾年高雄小宅當道，小宅產品的身價扶搖直上，不過，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近3年高雄市三民區，竟以總面積25~50坪的住宅房價漲幅最快，從2021年的每坪22.7萬元上漲到2023年的每坪27.7萬元，房價漲幅高達22%、超過2成，而總面積25坪以下的小宅產品的房價漲幅只有19%，總面積50坪以上住宅則以18.7%的房價漲幅排名第三。
東森房屋河堤店店長林家洋指出，三民區的買方多爲在地居民，且以居住環境、使用空間爲主要訴求，因此偏好坪數稍大的兩~三房電梯大樓，並帶動此類產品交易量能的攀升。
林家洋指出，三民區高雄發展較早期的區域，區內不乏屋齡較高的中古透天、公寓，許多長輩面對爬樓梯的困難，就會開始考慮換屋的需求，由於這些長輩本身已經習慣住在寬敞的透天或公寓裡面，在尋找換屋產品時，他們不僅希望可以改善居住環境，也追求維持一定的居住空間，所以坪數稍大的兩~三房電梯大樓自然就成爲了這類換屋族羣的首選標的。
另一方面，目前三民區屋齡20年左右中古屋的平均單價普遍落在每坪23~27萬元上下，而新建案的價格基本都在3字頭以上、部分新建案甚至已經站上4字頭，同樣的價格，新建案只能買到坪數較小的住宅，但中古屋卻能買到正兩房或正三房的產品，在比價效應下，多數人還是會選擇CP值更高的中大坪數中古屋，進而推動中大坪數住宅交易熱度的升溫。
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林家洋指出，三民區的河堤社區是非常值得購屋民衆留意的區塊，河堤社區有「高雄小天母」之稱，是北高雄享負盛名的高級住宅區，區內坐擁龍華國中、河堤國小兩個明星學區，還設有高市河堤圖書館，區域學風氛圍良好，教育資源完善；在生活機能方面，河堤社區臨近漢神巨蛋百貨商圈、瑞豐夜市、好市多、義享天地、大樂購物中心等，大小採買應有盡有。
在交通機能方面，河堤社區周圍有輕軌、高鐵左營站、高雄捷運紅線、中山高鼎金系統交流道，聯外交通相當便捷。目前河堤社區以屋齡20~30年、總價1,000~1,200萬元的三房（含平面車位）中古大樓最受歡迎，每天都能接到多組自住買方指名要看此類產品。
展望未來，林家洋認爲，目前種種房市利空資訊已逐漸被市場消化，再加上去年下半年政府推出的新青安2.0大大提升了民衆的購屋意願，現階段高雄房市的交易量能正穩健成長中。以三民區來說，三民區人口密集，基礎機能成熟，剛性需求旺盛，未來還有高雄捷運黃線、高捷凹子底站旁商業區開發案等重要利多，區域房價的抗跌保值性不言而喻。
近3年高雄市三民區不同坪數住宅房價漲幅。資料來源／東森房屋
MyGO翻唱版《我內心的糟糕念頭》片頭曲釋出 公開日是羊宮妃那跟市川生日！
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圖／YouTube@NUMAnimation YouTubeチャンネル、YouTube@MyGO!!!!!
校園戀愛動漫《我內心的糟糕念頭》合作《BanG Dream! It’s MyGO!!!!!》企劃終於輪到片頭曲了！雙方昨（26）日公開由 MyGO!!!!! 翻唱的《我內心的糟糕念頭》主題曲〈僕は…〉。
兩方的合作企劃於今年 1 月 6 日揭曉，主打我 Cover 我自己的概念，讓聲優羊宮妃那飾演的 MyGO!!!!! 主唱「高鬆燈」連動…也是羊宮妃那飾演的山田杏奈，當時即宣佈會配合《我內心的糟糕念頭》動畫第二季推出片頭及片尾翻唱曲。
隨着企劃公開經過快一個月，官方率先釋出高鬆燈 Cover 的片尾曲〈戀してる自分すら愛せるんだ〉。這回則是選在羊宮妃那跟市川京太郎的生日 3 月 26 日當天揭露 MyGO!!!!! 翻唱版〈僕は…〉。除了公開翻唱曲外，〈僕は…〉也將收錄進音樂手遊《BanG Dream! 少女樂團派對》開放遊玩。
〈僕は…〉的歌詞意境可謂男主角市川想要對山田訴說的心裡話，描述因爲兩人的相遇，而讓世界有了嶄新的變化。不只歌詞意境貼合動畫劇情，本首歌最初釋出的 MV 也相當精緻，接連播放大量山田的美顏，最後還有小倆口跟衆人在禮堂的甜蜜舞蹈，動畫每集播出都讓人捨不得跳過。
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人民網北京3月22日電 (記者王仁宏)近日，住房城鄉建設部等5部門發佈通知，要求加強城市生活污水管網建設和運行維護。通知指出，到2027年，基本消除城市建成區生活污水直排口和設施空白區，城市生活污水集中收集率達到73%以上，城市生活污水收集處理綜合效能顯著提升。
通知明確，各地要按照每5—10年完成一輪城市生活污水管網排查滾動摸排的要求，持續推進管網現狀評估和修復工作，建立管網長效管理與考覈評估機制；加快實施污水管網改造，到2025年，城市污水處理廠進水生化需氧量(BOD)濃度高於100毫克/升的規模佔比達到90%或較2022年提高5個百分點，污水收集效能明顯提升。
西川貴教宣佈暫時中止活動：疑患耳石脫落症 本人稱身體檢查後無大礙
遊戲角落合成 圖／X（舊稱推特）@TMR15
以個人音樂計劃「T.M.Revolution」聞名的日本男歌手西川貴教昨（12）日晚間表示，自己在前幾天的演出中似乎患了「良性陣發性姿勢性眩暈症（耳石脫落症）」，因此目前必須暫時停止演藝活動。
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西川貴教表示，目前已接受電腦斷層（CT）檢查和核磁共振（MRI）檢查，結果顯示腦部和血管無異常，請各位粉絲放心；至於耳石脫落症則需休息一段時間後纔會痊癒，目前將會暫時保持安靜直到症狀穩定下來。
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西川貴教自 1996 「T.M.Revolution」（T 指「Takanori」也就是貴教，M 指「Makes」意指創造，Revolution 意指革命，三者結合即爲「西川貴教創造音樂革命」）活躍至今。個人單曲〈Hot Limit〉在 1998 年推出時以前衛的黑色繃帶裝演出可謂相當震撼。2010 年與水樹奈奈一同演唱電視動畫《革命機Valvrave》主題曲〈Preserved Roses〉至今也令許多粉絲印象深刻，許多動漫迷可能沒看過該作品都可能聽過西川貴教那宏亮的嗓音。
近期與動畫電影《機動戰士鋼彈SEED FREEDOM》合作獻唱主題曲〈FREEDOM〉也在 YouTube 上獲得超過 750 萬的播放數。如今年齡 53 歲的西川貴教活動暫時中止也令粉絲擔憂，考慮到教主的年紀粉絲也希望他可以趁此好好休息。
房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
根據主計總處最新資料顯示，今年2月房租指數105.37再創歷史新高，反映受到通膨等因素影響，租金仍維持年增2%趨勢尚未改變，統計已經連續7個月房租指數年增率都突破2%，民衆面對租金上揚與物價上揚等生活壓力增加，所幸政府有提供高達300億元的租金補貼，協助民衆降低生活負擔。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受限於統計的採樣方式，官方的房租指數趨勢長期走揚，但民衆感受到的租金增加幅度仍遠高於統計數字，主要造成租金上揚，一方面就業穩定市場需求穩定，另一方面房價上揚也會帶動租金走揚，另外房東的稅負增加、生活需要的成本增加等，也可能會反映在租金上。
統計顯示，2月的房租指數再創新高，指數105.37再創新高，同時房租指數年增率達2.21%，連續7個月的房租指數年增率都超過2%，過去5年房租指數就上漲了7.6%，不過因爲統計採樣方式的差異，只能解讀房價趨勢長期走揚，實務上租金漲幅感受會遠超過該幅度。
曾敬德指出，房客申請租金補貼，對於2016後取得房屋的房東最爲敏感，除了每年租金要繳稅外，一旦申請補貼被官方掌握資料，日後出售時高額房地合一稅可能就少不了，因此建議最好事先兩邊都確認好是否要報稅與申請補貼，當然報稅與申請租金補貼是房客的權益，但若是造成房東困擾也會衍生相關不便。
玩家挑戰初代《超級瑪利歐創作家》4月全面關閉前關卡全破 完成度已達99%
奔涌之青
圖／任天堂
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最初於 2015 年推出於 Wii U 平臺的《超級瑪利歐創作家》讓玩家發揮創意，自行打造出各式各樣的《超級瑪利歐》關卡。可惜的是，初代《超級瑪利歐創作家》已經確定會在今年 4 月正式關閉。與此同時，一羣玩家與時間賽跑，趕在伺服器全面關閉前突破所有關卡。
目前距離初代《超級瑪利歐創作家》全面關閉只剩下最後一個月的時間，一直到 2024 年 4 月 8 日之前，玩家都可以繼續遊玩所有已經上傳到伺服器中的關卡。
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爲了要完成已上傳的所有關卡，玩家組成名爲「Team 0%」的團隊，同時還架設網站「Super Mario Maker Beaten Yet?」，整理並追蹤遊戲中的關卡資訊。該網站 2023 年 2 月成立時，遊戲有 41,113 個未被突破關卡。近期，關卡突破率達到 99.62%，剩下 178 關沒破完。
Team 0% 集結多位技術高超的《超級瑪利歐》玩家以及快速通關好手，因爲剩餘的關卡有着極高的難度。玩家也能在 YouTube 上找到展示其中幾個未突破關卡的播放清單，不難看出這些關卡對於操作技巧的超高需求。
當然，由於《超級瑪利歐創作家》要求上傳者必須至少通過一次自己所設計的關卡，因此即使是這些難度看起來極爲誇張的自制關卡，技術上來說都已經被打通過一次。雖然部分玩家依然曾利用漏洞或修改上傳了一些不可能突破的關卡，但大部分這類的關卡都已經被任天堂的管理團隊刪除，而 Team 0% 團隊也抓出了部份的漏網之魚，並從挑戰清單中刪除。
打從這項計劃開始以來，Team 0% 團隊的成員每天都能完成數十關，但速度到了近期開始漸漸放慢。即便 Team 0% 團隊曾在 Discord 伺服器中預計能在 3 月 9 日全打通，但完成日期多次延後。
手中還有 Wii U 主機以及《超級瑪利歐創作家》遊戲的玩家，可以前往「Super Mario Maker Beaten Yet?」網站查看未被突破的關卡資訊，如果對於自己的技術夠有信心，當然也能嘗試助 Team 0% 團隊一臂之力。
參考原文：GamesRadar