《決勝時刻:現代戰域》手機版3月21日全球上線 已突破5000萬人預先註冊

《決勝時刻:現代戰域》手機版3月21日全球上線 已突破5000萬人預先註冊
一个赞等于一日元贞子打扮基金

圖/Activision

Activision 於今(29)日宣佈《決勝時刻:現代戰域 Mobile》於 3 月 21 日在 iOS 及 Android 兩大平臺全球上線。

佛丹斯科和復生島即將重返玩家手中,玩家可隨時隨地參與《現代戰域》的大逃殺戰鬥。除了公佈上市日期外,Activision 也分享截至目前已有超過 5,000 萬名玩家預先註冊了《決勝時刻:現代戰域 Mobile》。

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《決勝時刻:現代戰域 Mobile》的詳細內容包括:

道指三连跌

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静待降息 国人逐定存而居

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玩家可前往《決勝時刻:現代戰域 Mobile》官方網站預先註冊;更多關於《決勝時刻:現代戰域 Mobile》全球上市等相關消息,可參閱英文官方部落格說明。

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从机修兵逆袭到上将

臺灣實況主分享一張「日本結帳照」的梗圖,不料網友們卻「大歪樓」,目光全都放在後面的女 Coser 身上。圖/取自 Twitter@brownsugar0915

往返台东离岛船票 拟涨价近2成

新冠肺炎延燒全球兩年多,不僅口罩、酒精成爲必備物品,民衆也會以各種方法防疫,減少被病毒感染的機會。日前,臺灣一名網友在推特上分享,日本人因注重衛生,都會以托盤交易現金,並在文中附上一張某展售會的現場照,不料竟引來臺日網友「大歪樓」,所有人都將目光移到後方性感女 Coser 的身上,她的真實身分也立刻被人挖出。

臺灣實況主「加鹽黑糖」近日在推特分享梗圖,畫面疑似爲日本大型同人展售會(Comic Market)的現場。加鹽黑糖在文中寫道,「日本人都很注重衛生,在錢的交易上一定會拿一個塑膠盤把錢放在上面拿給對方」,儘管這麼做少了些親近感,但爲了減少接觸染疫的機會,無疑是項值得學習的方法。

該推文吸引大批網友留言,但多數人「醉翁之意不在酒」,大家關心的並非紅圈內的現金交易畫面,而是被照片後方「神還原」的火辣女 Coser 吸住目光。從照片可見,該名女 Coser 裝扮成 Fate 系列作品的「玉藻前」一角,身穿開高衩的服裝,胸前的低胸設計彷彿身在危險邊緣一般,令人不禁爲之顫抖,卻又難以將視線移開。

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推文在網路上瘋傳,臺、日網友更打破語言隔閡一同欣賞這張「奇蹟美照」,「後面吸引了我的視線」、「這照片真的太強了」、「星球的萬有引力太過強大,我脫離不了」、「很大我是說放錢的盤子」,也有人推測,該 Coser 爲了還原角色,應該有另外穿上 Cosplay 用的「假胸部」。

網友們也挖出該名女 Coser 的真實身分正是「エミタス®︎」,エミタス®︎相當熱衷於 Cosplay,時常在社羣媒體上分享一系列作品。エミタス®︎發現自己的照片被意外瘋傳後,也立刻在推特上證實自己是本人,她也提到,當時只是路過而已,真的不是故意闖入別人的鏡頭。

日本 Coser「エミタス®︎」時常在社羣媒體分享作品,照片意外爆紅也讓她相當驚訝。圖/取自 Twitter@emitasu334

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青島首批84個房地產項目入融資“白名單” 涉資250億

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觀點網訊:1月31日,青島已篩選出首批84個房地產項目,進入“白名單”,涉及融資需求約250.2億元,涵蓋19家融資機構。該名單已推送至金融機構,包括地方國企、本土民企及混合所有制企業開發的項目。

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具體項目中,青島城發集團開發的靈灣瑞城、西海岸新區金地集團下屬公司開發的青島石嘴子項目、城陽區青島青特華奕置業有限公司開發的特悅海府項目等均在列。此舉旨在響應住房和城鄉建設部的部署,解決部分房地產項目融資難題,確保信貸資金封閉運行、合規使用。

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1月26日,住建部召開的城市房地產融資協調機制部署會要求35個重點城市,包括濟南、青島在內,提出可給予融資支持的房地產項目名單,協調金融機構發放貸款。

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福州閩清縣:春節期間購房每套最高給予1.5萬元獎勵

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觀點網訊:1月29日消息,福州市閩清縣近日出臺春節期間促進房產交易獎勵補助方案。

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《補助方案》明確,2024年1月20日-3月31日期間,購買 75㎡(不含 75㎡)以內的,每套給予 1萬元的獎勵;75㎡(含 75㎡)至 120㎡(含 120㎡),每套給予2萬元的獎勵;120㎡(不含 120㎡)至 144㎡(含 144㎡),每套給予1.5萬元的獎勵。實施期內全縣購房獎勵金補助總額不超過500萬元。

此外,2024年1月20日至 2024年3月31日期間購買商品房的個人,在項目首次登記(總登)後半年內辦理不動產權證的,按已繳交契稅的 50%給予契稅補助,未在規定期限內辦理不動產權證的的不予契稅補助。

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據觀點新媒體此前報道,1月26日,住房和城鄉建設部召開城市房地產融資協調機制部署會。會議強調,爲適應房地產市場供求關係的重大變化,必須加速構建新的發展模式,以長短結合、標本兼治的方式促進市場平穩健康發展。

會議明確,各城市在房地產調控方面應擁有充分的自主權,可以根據當地實際情況調整政策。這一策略要求因城施策、精準施策,實現一城一策的目標。

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財聯社1月18日電,上海調整普通住房標準及降低二套首付比例等樓市新政出臺一月有餘,雖然上海的二手房成交量在新政之後短暫上衝又歸於平靜,但一些新的變化悄然顯現:與此前剛需置換客對購買新房抱有極大熱情不同,現在已有不少人將目光轉向“跌出價值”的優質二手房。上海鏈家研究院的監控數據顯示,2023年12月上海全市共成交二手房1.53萬套,環比增長9%,同比增長23%;成交金額546億元,環比增長16%,同比增長26%。從鏈家門店的成交以及掛牌價格來看,隨着成交量的高位回落,價格仍呈現下行態勢。所以新政的出臺改善了觀望的情緒、活躍了樓市的成交,但市場依然理性。 (上海證券報)

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新天龍國工程師看過來!這裡明星國中都3字頭

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新竹房市示意圖/住宅週報提供

新竹爲科技重鎮,許多年輕工程師涌入定居,多數人重視孩子教育,紛紛將小孩送往明星國小、國中。其中竹北已多要4字頭,不妨考慮新竹市。永義房屋盤點新竹市三所滿額國中,發現3所學校半徑一公里周邊都還在3字頭房價。

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永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出,3所學校具備不同的優勢,培英國中周邊有著名的八大學區,充滿濃厚文教氣息。光武國中有地利之便,隔一條馬路就到竹科。竹光國中周邊則以低密度、較大坪數住宅爲其特色。

永義房屋新竹學府承家加盟店東林鎰洲指出,培英國中是新竹三所滿額國中、平均單價最爲親民的區域,均價一坪30萬,區域有數間大型賣場,也有火車站、公園、體育場、動物園等公共設施,步行20分鐘內都能夠抵達。

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除了明星國中外,該區域也被稱爲「八大學區」,附近有高達8間優質學校,包含東園國小、培英國中、新竹高中、陽明交通大學,整體環境充滿濃厚的文教氣息。當地物件相當搶手,一釋出就會吸引許多人看房。

林鎰洲表示,購買族羣以竹科員工佔六成,學區設籍需求佔四成,因近新竹火車站,開發時間較早,多爲屋齡二、三十年的電梯大樓,以三房、坪數35至40坪爲主。

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永義房屋新竹竹科金山立舍加盟店東胡梅芳表示,新竹三所滿額學校中,只有「竹光國中」爲非東區學校,會吸引想要買學區宅、但不想住在東區的民衆。

新竹市北區的竹光國中 圖/永慶房產集團提供

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當地目前八成的成交量以中古電梯大樓爲主,屋齡15-20年以上、每坪單價約27至35萬,坪數約53至56坪相較於另外兩個學區的房屋坪數大,以自住、學區設籍、換屋族爲主。

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資料來源/永義房屋

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永義房屋新竹關埔家樂城加盟店東範喬雅表示,光武國中坐落在關埔重劃區,是新竹市近年來重點發展區域,緊鄰一條馬路就到竹科,深受竹科員工喜愛,購買族羣竹科員工約佔六成、學區設籍約佔四成,目前均價39.7萬元。

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她表示,光武國中半徑一公里的生活機能包含大型美式賣場、商圈、公園綠地,也包含另外一間滿額的關埔國小,明星國小、國中一次滿足,且生活機能也不錯,頗受重視學區的家長喜愛。

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光武國中緊鄰竹科園區,周遭房市受竹科員工歡迎。圖/永慶房產集團提供

寢室獨立衛浴有什麼好處? 過來人揭2優點:這是剛需

寢室獨立衛浴有什麼好處? 過來人揭2優點:這是剛需

原PO好奇獨立衛浴有什麼好處,過來人認爲衛生和隱私是主要原因。 示意圖/ingimage

通常有複數衛浴的房子,其中一間都會在主臥室裡,有一名網友對此發文詢問「爲什麼很多人偏好寢室的獨立衛浴」,過來人就直指隱私和衛生是兩關鍵原因,也是現代家庭的剛需。

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原PO在PTT寫道,有不少30多坪以內的公寓大樓物件,本身空間就不太大了,卻還硬塞2到3間衛浴,寢室裡的專用廁所更是常見的設計。他開玩笑地說,除了膀胱無力、夜晚頻尿,不然這種設計有什麼好處嗎?

原PO說光是想像假日要掃兩間廁所就覺得很懶,他認爲30坪以內根本不需要複數間廁所,只要把格局規劃好一點,衛浴設置在客廳與寢室中間距離就完事了,到底爲什麼很多人偏好寢室的獨立衛浴呢?

多數鄉民認爲隱私和衛生是主因,「和另一半恩愛起來洗的時候,不怕被小孩看到」、「小孩就算了,如果長輩也住一起更尷尬」、「你沒客人嗎?給客人用不同衛浴跟廁所不是基本嗎?」、「獨居才應該放在主臥,客廳根本不用廁所,客人來待到想上廁所就該回家了」、「跟別人共用衛浴…不是很不衛生嗎?」、「重隱私,我的衛浴習慣和用品也不想給客人看。再來是若生小孩,領域需要有區隔」、「主客區別、隱私、早上不用排隊刷牙洗臉、生活習慣不同,以上兩衛基本」。

還有人認爲複數衛浴纔不用搶廁所,「你家人還是你便秘要蹲馬桶半小時,其他人屎在滾不就慘了,拉在褲子裡嗎?」、「兩個人同時屎在滾,就知道雙衛的價值了」、「基本要1.5衛,一起吃壞東西拉肚子,就知道了」、「兩間比較不用互相等待」、「只有一間廁所麻煩死了,只要不是獨居都會有搶廁所用的時候」。

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年前轉職啟動 信義房仲工作「多元獎金+三節見紅休」吸服務業換跑道

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信義房屋十二期福星店主任張鬱琪(前排中)在30歲之際,選擇轉職信義房屋,也屢次與同事分享經驗談。 圖/信義房屋提供

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人力銀行近期做出一份「歲末跳槽風與企業招募潮調查」,調查結果顯示竟有高達9成上班族會考慮在農曆年前換工作,且有超過6成受訪者已開始投遞履歷。而在房仲龍頭信義房屋,每年也有不少來自服務業的從業人員轉職加入,主要是全臺直營的信義房屋提供保障薪資、多元獎金,而且三節「見紅就放假」,就連臺風假當天也一律停止上班,成爲最大的吸引力之一。

信義房屋十二期福星店主任張鬱琪加入信義房屋前,曾有2年多銷售大型廚具的經驗,由於經常接觸到購屋之後,需要規劃廚房動線、添購廚具的客戶,無形中增加她對「房子」的憧憬與想像。

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因此,在即將滿30歲時,張鬱琪決定要轉換跑道到房仲業,幾經比較,最終選擇在企業經營理念、薪資福利、人才培育等各方面,都相對具規模且系統化的信義房屋。即使歷經三次投遞履歷卻都沒獲得面試機會,張鬱琪仍越挫越勇,持續嘗試爭取面試機會,最終第四度叩關終於成功錄取。

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入行後,張鬱琪將活潑熱情的個性及過去累積的銷售經驗加以融合,更把握各種與商圈住戶面對面互動的機會;久而久之,許多住戶對她的認真、活力很有印象,開始主動打電話來表達有買賣屋需求,加上她善於觀察客戶需求,結合公司的數位工具資源能夠精準配案,入職第一年就創造800萬元業績,拿到「新秀獎」殊榮。

張鬱琪認爲,從服務業轉職房仲業,最主要就是「給自己一個機會」,創造收入、職涯發展的可能性,也能拓展人脈及視野,因此,信義房屋對員工的培養、職涯格外重視,無論是要長期待在業務職,或是轉戰管理職,都有明確的學習與晉升管道,是她認爲非常加分的地方;除此之外,休假福利當然也是每位員工最在意的事,過去在服務業「從沒聽過見紅可以休假」,但信義房屋春節、端午、中秋都有完整休假,颱風假也照常放假,多了很多好好陪伴家人的時間,也令人印象深刻。

正逢農曆年前後的轉職旺季,信義房屋邀請有志挑戰房仲業務工作者加入,尤其許多過去在服務業已有經驗的轉職族,只要勇於挑戰、對產業有興趣、喜歡與人互動且願意主動學習,都歡迎加入!而信義房屋除了厚植人才培育、薪資福利,近年也積極打造共融職場,包括女性同仁與主管佔比逐年提高、晉升不看年齡與年資、彈性福利「信福幣」形同每年加薪1至1.5萬元,以及總公司幕僚單位採用彈性工時制度等。詳情均可上信義房屋人才招募網頁查詢。

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朝陽“卷”土重來,現在是出手好時機嗎?

朝陽“卷”土重來,現在是出手好時機嗎?

這是嚴肅君的第574篇推送

缺席北京三批次集中土拍後,朝陽終於“卷”土重來。

近日,四批次擬供應地塊名單流出,總計25宗。朝陽、通州、門頭溝各4宗,豐臺、石景山各3宗,順義、房山各2宗,經開、延慶、大興各1宗。

*四批次供應地塊名單爲網傳稿,不保真,詳見文末。

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其中已有7宗地塊進入預申請階段,以上5宗已確定銷售指導價,更具參考性。

01

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朝陽,“卷”土重來

朝陽此次4宗宅地強勢迴歸,包括平房2宗地,奶西321地塊和管莊02地塊。兩個特點—

首先是價格上小擡一手。

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5宗“明牌”宅地,平房鄉45地塊是唯一的城六區地塊,銷售指導價最高,達到8.5萬/平。就算在朝陽區裡看,這個價格也算小擡一手。

目前朝陽扎堆供應的片區,王四營和十八里店都位於五環裡,銷售指導價分別爲7.1萬和7.5萬。

朝陽平房鄉地塊,位於五環外,常營板塊,除保利首開·和錦薇棠掛牌單價10.9萬/平外,目前區域內二手房均價5.5萬/平。8.5萬的均價,基本看齊望京外新房項目。

兩宗地建控規模總計約95713平,按照建面120平計算,預計可提供約800套房源。

另外兩宗地,都在目前流速不錯的片區。

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奶西321地塊,就位於望京樾南側。望京樾9月29日開盤當天,發出熱銷51億海報,國慶假期結束後,又宣稱銷售額約6.26億,銷售單價最低下探到8萬/平;

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開了個好頭,相信房企們對新地塊信心大增;而正式進入“價格戰”後,壓力給到了對面的崔各莊新房項目們。

管莊02地塊位於京能龍湖·熙上北側。3月開盤後,京能龍湖·熙上截止目前已網籤116套,銷售均價6.68萬/平,考慮到網籤滯後性,去化也應已經過半。

多次流拍重新上架後,管莊02地塊熱度目測相對一般。

02

京西,新一代“卷王”

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其實整個國慶假期,最出圈的莫過於豐臺華曦府了。

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自2021年集中供地以來,京西正在成爲改善紅海。

尤其是西四環到西五環,蓮石東路到京港澳高速之間,形成的近似梯形區域。

該片區已有融創、中海、城建、電建等多個全國知名房企入駐,目前7個新房項目在售待售。

除了中海學仕裡做了72平起剛需小兩居外,其他項目產品幾乎都是100平起的三居四居,妥妥的北京內城高端改善新房聚集地。

華曦府作爲後來者,卻能居上 ,究其原因根本在於其銷售指導價僅7.5萬/平。在目前片區內在售新房項目中,是單價性價比最高的。

對了,另一個銷量不錯的是中海學仕裡,走的是小面積,控總價路子。

豐臺此次3宗宅地,其中青塔地塊同樣位於該片區,且環線位置最好,距離規劃中的11號線青塔站,直線距離約500米。

如果擴大範圍,石景山蘋果園地塊也是未來京西改善有力競爭者。

地塊在西山奧園南側,距離蘋果園站和楊莊站直線距離約800米,尤其是蘋果園站,作爲1號線、6號線和S1線換乘站,交通樞紐的能量不可小覷。

南側還有京西大悅城,預計年底竣工,二類居住用地+基礎教育用地搭配,如果順利入市不愁賣,銷售指導價大概會接近9萬/平。

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另外,豐臺槐新地塊,就位於三批次建發地塊西側,容積率2.2,限高45米,未來銷售指導價估計也是8.3萬/平;青龍湖時隔多年再上新,能否順利出讓,就看地鐵14號線的號召力了。

03

北港妈祖出巡 牦炮、炸虎爷超震撼

現在是入市好時機嗎?

發現了嗎?

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不管是朝陽,還是豐臺,新房市場早已轉向買方,北京房價高企背景下,價格一直是,也越來越是,不敗的王道。

甚至今年整個北京,都是如此。

中坜民族路路幅宽路灯照不到 夜间行车危险

除了上文提到的,降價入市望京樾、單價性價比之王華曦府、控總價高手中海學仕裡,前10月成交金額top3,分別是學府壹號院、北京城建·天壇府、中建壹品·學府公館。

海淀或者東城區位優勢外,更重要的是,都有或多或少的價格倒掛。

嚴肅君大膽建議,對於購房者而言,當下或許是不錯的出手時機。

如果說市場火熱的時候,買特價房很有可能拾雷,便宜無好貨;

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那麼當下市場下行期,尤其是以上幾個扎堆供應片區,很有可能真正撿漏,低價買入好產品。

因爲事實證明,目前的新房市場項目,價格、地段、產品缺了任何一個,流速都不會很快。

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傳統意義上的好地段項目,都在主動或被動降價跑量,順帶倒逼開發商努力做好產品。

那要不要再等等,北京房價會不會出現大幅下跌呢?大概率不會。

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還記得嗎?剛剛過去的前三季度,北京新房市場創了兩項記錄。

一是成交套數創2017年以來最大跌幅。同比去年前三季度,今年成交套數/面積/總金額分別跌去31.6%、27.7%、30.2%。

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但與此同時,成交均價也實現2017年以來最大漲幅。從53298元/平,漲至59236元/平,套均成交總價也攀升至768萬。

量大跌,價卻大漲,或許這真的就是底了。

互動時刻:

今年北京四批次擬供應25宗宅地,你最看好哪塊?歡迎在評論區留言討論~

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这是虚构的

圖/東映動畫

根據日媒報導,由新田真劍佑主演,於今年 4 月播出的《聖鬥士星矢》真人版電影《聖鬥士星矢 The Beginning》,因票房大爆死導致背後出資的東映營業利益暴跌近一半。

報導指出《聖鬥士星矢 The Beginning》雖由好萊塢團隊製作,卻是東映動畫 100% 全資投入,據悉金額爲 6,000 萬美元(逾 80 億日圓)。然而電影在上映第一週的日本國內觀衆動員數僅排名第八,再隔一週之後直接跌出排名,全球估計票房不到 10 億日圓。

票房表現不佳很快反應在東映的財報上,儘管整體銷售業績比上一年增長了約 10%,但營業利益大減 20.95 億日圓(下降 49%)。經濱崎稅務師事務所代表濱崎幸將解說,因認爲無法收回這部作品的製作成本,所以將其視爲損失,且數字驟降的原因肯定跟電影失利有關。

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此外,濱崎幸將也點出雖然東映擁有《航海王》、《七龍珠》、《灌籃高手》、《光之美少女》等強大 IP,惟《聖鬥士星矢》的挫敗削弱了前述作品對於財務的影響力。只不過濱崎幸將也東映平反,認爲整個公司並沒有受到太大的影響,還是有確保整體利益,只是股東會失望不可避免,且高層勢必對本次失敗充滿自責與危機感。

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參考原文:Smart FLASH

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