臺中海線推案爆發 房價攻3字頭

臺中海線推案爆發 房價攻3字頭

建商臺中海線四區購地一覽

海線四區-龍井、沙鹿、梧棲、清水,過去是臺中房市的蛋白區、甚至蛋殼區,隨着臺中蛋黃區房價高漲,加上科技大廠中科擴建廠效益發酵,吸引愈來愈多建商轉移陣地、插旗海線購地推案,近年來推升海線四區推案戶數、推案金額大噴發!預估將釋出逾6,200戶數,推案金額上看450億元,在品牌建商競逐海線推案下,助攻海線房價上看3字頭。

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據臺中市建築經營協會統計資料,臺中前20名購地建商大戶,今年來在海線四區購地面積近1.5萬坪,如新業、大華、富宇等建商押寶沙鹿區,合計購進5,581坪土地;總太、聯悅合計買進梧棲區3,980坪土地;國聚買進龍井區1,924坪、富宇搶進清水區2,784坪。

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臺中房仲業者分析,海線擁有臺中國際機場、臺中港的雙港國際流通優勢,重大投資建設重押海線,十項重大建設中就涵蓋了交通、產業園區、觀光旅遊與民生機能,從開路、引資、就業、創人潮,打造臺中海灣區最佳移居環境。

其中,「臺中國際機場門戶計劃」與「臺中港科技產業園區」升級,將航太、半導體、車用電子等供應鏈聚落導入海線地區,如昇陽國際半導體將投資72億元、於臺中港園區建置全球首座自動及智慧化晶圓再生廠;車王電預計在臺中港園區打造電動車智慧生產基地;還有綠能風電、光學電子等76家廠商都已進駐,估投資額逾1,200億元。隨着就業人口紅利持續涌入海線,推升區域房市買氣。

房仲業者表示,相較於西屯、南屯區每坪動輒40、50萬以上的房價,目前海線三房總價千萬尚屬可接受範圍,加上區域建設話題多,可預期上漲空間大,吸引許多中科白領與醫護人員等首購族涌入海線購屋,剛性購屋基本盤有撐。

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其中,「精銳錦」爲沙鹿、梧棲當地罕見的大基地、高綠覆新案,產品規劃38坪三房純住家,每戶總價1,300~1,500萬元;富宇、新業看好海線發展、高價搶地。其中,最新造鎮大案「富宇大地」,位在向上路新光田醫院特區,總戶數241戶美式別墅;新業高價搶下沙鹿區正英路土地,推估未來每坪單價35萬元起。

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